Nhà cho thuê

Tại hội nghị triển khai, xúc tiến đầu tư và phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn TP.HCM do Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp Hội Khoa học kỹ thuật xây dựng TP.HCM tổ chức ngày 9.6, lãnh đạo TP.HCM cam kết dành mọi cơ chế tốt, nguồn lực để làm nhà cho thuê.

Đó là phát biểu của ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP.HCM tại hội nghị triển khai, xúc tiến đầu tư và phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn TP.HCM do Sở Xây dựng TP phối hợp Hội Khoa học kỹ thuật xây dựng TP.HCM tổ chức ngày 9.6.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị hàng chục giải giải pháp, cơ chế phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập trung bình, người thu nhập thấp đô thị và giúp thu hút được nhiều doanh nghiệp tư nhân tham gia thực hiện các dự án.

Theo Đề án khu đô thị đa mục tiêu của Hà Nội vừa được duyệt, bên mua, thuê mua nhà ở thương mại không được bán lại nhà trong 3 năm, nếu muốn chỉ được bán cho chủ đầu tư. Với nhà tái định cư, sau 12 tháng không có người nhận sẽ đề xuất chuyển sang nhà ở xã hội.

Theo ông Nguyễn Quốc Khánh - Chủ tịch DTJ Group, Trưởng ban hạ tầng VASI nếu trong giai đoạn tới Chính phủ chuyển hướng mạnh sang quan điểm nhà là để ở chứ không phải để đầu cơ tích sản và lấy phát triển nhà cho thuê làm trụ cột thì đây sẽ là một cuộc tái cấu trúc rất lớn của thị trường bất động sản Việt Nam trong 10–20 năm tới.

Thủ tướng yêu cầu phát triển cả nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, trong đó nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược để phục vụ đông đảo người dân

Cá nhân cho thuê bất động sản có mức doanh thu năm từ 1 tỷ đồng trở xuống không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng.

TP.HCM chính thức ban hành quyết định 23/2026 về quản lý, hỗ trợ chủ nhà trọ và người thuê áp dụng từ ngày 1.5.2026 đến 1.6.2028 với hàng loạt quy định mới nhằm bảo vệ quyền lợi, an toàn phòng cháy chữa cháy và điều kiện sinh hoạt tối thiểu của người thuê nhà trọ.

Trong khi chủ nhà luôn than phiền giá cho thuê nhà "thua" lãi suất tiết kiệm thì với người đi thuê, chi phí ở đã tăng khá cao trong thời gian gần đây.

Chủ trương phát triển quỹ nhà cho thuê được đặt ra nhiều năm qua nhằm phục vụ nhu cầu của người dân, nhất là lao động trẻ với nhà thuê là rất lớn. Tuy nhiên nhiều chủ trương vẫn nằm trên giấy do giải pháp thiếu quyết liệt từ nhiều cơ quan chức năng

Nếu chủ nhà đòi lại nhà cho thuê trước thời hạn thì bên thuê nhà có thể đòi bồi thường nếu vi phạm và gây thiệt hại.