Thị trường bđs

Rất ít người khi đã sống quen thuộc ở một khu vực lại chấp nhận chuyển về nơi khác để an cư. Nhất là với những người sống tại khu Đông, hay Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) lại dịch chuyển về khu Tây để định cư. Thế nhưng, thị trường BĐS đang “đổi chiều” khi hiện nay, một số dự án tại khu Tây Sài Gòn đang đón lượng khách mua khá lớn từ khu vực Tp.Thủ Đức. Vì sao vậy?

Một số ý kiến cho rằng, thị trường BĐS hiện đang “tạm nghỉ chân” để bước vào giai đoạn mới. 6 tháng cuối năm bức tranh thị trường BĐS khác gì so với giai đoạn đầu năm, động thái của người mua thế nào?

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang ở giai đoạn khó khăn nhất trong suốt hàng thập kỷ vì không có dự án, vướng mắc về hành lang pháp lý... Nhiều doanh nghiệp xác định đầu tư chậm không mở rộng quy mô trong 6 tháng cuối năm.

Trong bối cảnh thị trường Tp.HCM khan hiếm nguồn cung thì các thị trường lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai phát triển rất sôi động trong khoảng 3 năm trở lại đây.

Dù thị trường biến động, sức cầu chưa phục hồi rõ nét nhưng cuối quý 2/2022, bước sang đầu quý 3/2022, BĐS phía Nam vẫn bắt nhịp khi một số doanh nghiệp tung sản phẩm mới ra thị trường. Điều này đang tạo nên hiệu ứng tích cực trong bối cảnh thị trường BĐS nhiều mảng sáng – tối.

Trong khi nhu cầu tìm kiếm nhà mặt phố và văn phòng cho thuê tăng thì các sản phẩm bất động sản (BĐS) bán lại có xu hướng giảm cầu sau đại dịch COVID -19.

Lệch pha cung - cầu nhà ở khiến giá bất động sản tăng vọt ở nhiều phân khúc vượt quá khả năng thu nhập của đa số người dân.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản (MGBĐS) Việt Nam, cả nước hiện có khoảng 500.000 người hoạt động trong lĩnh vực MGBĐS, làm việc trong các công ty môi giới, sàn giao dịch hoặc hoạt động độc lập, nhưng chỉ có khoảng 50.000 người có chứng chỉ hành nghề, chiếm khoảng 10%. Số còn lại hoạt động tự do, dẫn đến tình trạng cạnh tranh không lành mạnh, lộn xộn giao dịch trên thị trường.

Thị trường bất động sản (BĐS) vừa trải qua một thập kỉ tăng giá với mức tăng trung bình tại nhiều nơi lên tới 3-10 lần. Xu hướng này theo giới chuyên gia hoàn toàn có thể tiếp diễn trong thờ gian tới sau quãng nghỉ ngắn của thị trường.

Sau nhiều thăng trầm do dịch Covid-19, hiện căn hộ du lịch tại các thị trường nghỉ dưỡng truyền thống như Bà Rịa – Vũng Tàu, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… đang dần “lấy lại phong độ”. Nhất là các khu vực gần với Tp.HCM được giới đầu tư săn đón trở lại.