“Choáng” với làn sóng mua bán bất động sản quay trở lại khu vực này

Giao dịch bất động sản tăng trở lại

Cụ thể, tại Công văn số 273/STP-BTTP, Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng cho biết, trong quý I/2022, toàn tỉnh Lâm Đồng có 12.467 lô đất nền giao dịch thành công, với tổng số tiền bán ra là 11.911 tỷ đồng.

Trong đó, huyện Lâm Hà dẫn đầu với 3.077 lô đất nền giao dịch thành công qua công chứng. Tiếp đến là huyện Di Linh với 1.826 lô đất nền; huyện Đức Trọng với 1.648 lô đất nền; thành phố Đà Lạt với 1.162 lô đất nền; huyện Bảo Lâm với 1.105 lô đất nền;…

Về lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng trong quý I/2022 cũng ghi nhận biến động tăng so với quý IV/2021. Theo đó, quý 1/2022, toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận 899 căn nhà ở riêng lẻ giao dịch thành công với tổng số tiền bán ra là 1.934 tỷ đồng.

Trong đó, tập trung nhiều nhất là tại huyện Bảo Lâm, thành phố Đà Lạt, thành phố Bảo Lộc và huyện Đức Trọng.

Như vậy, bước sang quý I/2022, lượng giao dịch bất động sản tại Lâm Đồng đã bật tăng trở lại sau một thời gian suy giảm trong quý III và IV/2021.

Minh chứng cụ thể, trong quý I và II/2021, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận lượng lớn giao dịch bất động sản, đặc biệt là đất nền với 24.531 giao dịch (thông qua công chứng).

Trong quý III và IV/2021, toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận lượng giao dịch bất động sản giảm 38% so với quý I và II, với 15.101 giao dịch (thông qua công chứng).

Làn sóng các "ông lớn" địa ốc đổ bộ

Những thông tin tích cực từ chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phấn đấu khởi công 2 tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc và Bảo Lộc – Liên Khương trong năm 2022, cùng với loạt doanh nghiệp lớn đang đổ về đây nghiên cứu, tìm hiểu cơ hội đầu tư chính là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Lâm Đồng.

Cụ thể, mới đây UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Công văn số 1423/UBND-GT về việc rà soát, bổ sung hoàn thiện hồ sơ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương theo phương thức đối tác công - tư.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị Liên danh nhà đầu tư sớm hoàn chỉnh hồ sơ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi của dự án để trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định và phấn đấu khởi công dự án vào tháng 11/2022.

Riêng về đoạn cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, trước đó, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã giao UBND tỉnh Lâm Đồng khẩn trương thực hiện các thủ tục theo quy định, phấn đấu khởi công đoạn Tân Phú – Bảo Lộc trong tháng 10 năm 2022 và hoàn thành trong năm 2025.

Trong khi 2 tuyến cao tốc nêu trên vẫn chưa chính thức khởi công thì hàng loạt "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản đã đổ về Lâm Đồng xin khảo sát, tài trợ lập quy hoạch hàng loạt dự án quy mô lớn.

Đơn cử như mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã cho phép 3 Liên danh nhà đầu tư khảo sát, nghiên cứu tài trợ lập quy hoạch, lập dự án đầu tư đối với 3 Quần thể vui chơi giải trí làng Thụy Sĩ, làng Châu âu và làng Hà Lan, với tổng quy mô 23.065 ha.

Trong đó, Liên danh Công ty Cổ phần Lã Vọng Group và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Hoàng Mai khảo sát, nghiên cứu tài trợ quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án Quần thể vui chơi giải trí làng Hà Lan tại huyện Lạc Dương, với quy mô 1.865 ha.

Cùng với đó, Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Quốc tế DHR và Công ty CP Đầu tư Phát triển và dịch vụ Thương mại Đại An khảo sát, nghiên cứu tài trợ quy hoạch và lập dự án đầu tư Quần thể vui chơi giải trí làng Hà Lan quy mô diện tích dự kiến khoảng 3.200 ha, với địa điểm thực hiện tại khu vực xã Phú Hội, huyện Đức Trọng.

Bên cạnh đó, Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam, Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư ISRAEL được phép khảo sát, nghiên cứu tài trợ kinh phí lập quy hoạch và lập dự án đầu tư Quần thể vui chơi giải trí làng Châu Âu tại khu vực hồ thủy điện Đồng Nai 2, huyện Di Linh và huyện Lâm Hà, với quy mô 18.000 ha.

Chưa hết, ngày 22/2/2022, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova có văn bản số 53/2022-CV-NVLQ gửi đến UBND tỉnh Lâm Đồng.

Tại văn bản này, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova cho biết, qua tìm hiểu các dự án được UBND tỉnh Lâm Đồng kêu gọi đầu tư, cũng như qua khảo sát các dự án trên thực tế, Novaland nhận thấy tiềm năng phát triển của tỉnh Lâm Đồng là rất lớn.

Với tiềm lực mạnh về tài chính và kinh nghiệm phát triển bất động sản, Novaland đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét chấp thuận cho Tập đoàn được khảo sát, nghiên cứu, lập quy hoạch và báo cáo đề xuất đầu tư dự án hồ Đắk Long Thượng tại huyện Bảo Lâm.

Theo đó, dự án có tên hồ Đắk Long Thượng tại huyện Bảo Lâm, với quy mô nghiên cứu 30.000 ha.

Mục tiêu đầu tư của dự án gồm xây dựng một khu đô thị phức hợp, hoàn chỉnh với nhiều loại hình sản phẩm nhà ở, biệt thự, trung tâm thương mại,…

Nếu được chấp thuận, Tập đoàn Novaland cùng các đối tác trong và ngoài nước nhanh chóng khảo sát, nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch và đề xuất báo cáo đầu tư theo đúng trình tự đến UBND tỉnh Lâm Đồng,…