Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM

05/09/2025 07:09

Dù phần lớn nhà ở khu đô thị Đông Tăng Long bỏ trống, treo biển bán gấp nhưng chỉ trong 2 năm giá đất nền và nhà phố liền kề tăng 20–23%. Biệt thự song lập tăng 40–63%, còn biệt thự đơn lập vọt lên gần 70%.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM - Ảnh 1 — Khu đô thị Đông Tăng Long do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) triển khai tại Trường Thạnh, TP Thủ Đức cũ, nay thuộc phường Long Phước (TP.HCM ). Với quy mô gần 160 ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, dự án gồm đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse và căn hộ cao tầng.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM - Ảnh 2 — Dự án nằm ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM , cách trung tâm thành phố khoảng 20km, sân bay Tân Sơn Nhất 23 km, sân bay Long Thành 29km, kết nối trực tiếp các trục giao thông huyết mạch như cao tốc **TP.HCM** – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3 và tuyến Metro số 1.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM - Ảnh 3 — Đáng chú ý, sau gần hai thập kỷ khởi công, Đông Tăng Long vẫn vắng bóng cư dân. Nhiều căn bỏ hoang, biển “nhà đất bán gấp”, “ngộp vốn” treo khắp nơi.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM - Ảnh 4 — Tuy nhiên, nghịch lý là giá nhà đất tại đây vẫn leo thang. Khảo sát từ tháng 1/2024 đến nay, giá đất nền và nhà phố liền kề tăng 20–23%, một căn nhà phố 100m2 từ 6,5 tỷ đã lên 8 tỷ đồng. Đặc biệt, biệt thự song lập tăng 40–63%, còn biệt thự đơn lập vọt lên gần 70%.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM - Ảnh 5 — Theo anh Long, một môi giới địa phương, mức giá hiện phổ biến tại Đông Tăng Long là khoảng 7 tỷ đồng cho lô đất nền 5x20, 8 tỷ đồng/căn nhà phố liền kề, 13–15 tỷ đồng/căn biệt thự song lập, còn biệt thự đơn lập 400m2 đang chào bán 40–60 tỷ đồng/căn, tùy vị trí.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM - Ảnh 6 — Ghi nhận ngày 30/8, một số phân khu đã có cư dân dọn về ở và bắt đầu xây dựng. Tuy nhiên tỷ lệ nhà bỏ trống vẫn áp đảo.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM - Ảnh 7 — Nhiều căn biệt thự bên trong dự án bị cỏ mọc um tùm, một số ngôi nhà khóa kín cửa từ nhiều năm.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM - Ảnh 8 — Bên trong, các tấm biển “bán gấp, cho thuê” dán chi chít trên cửa nhà.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM - Ảnh 9 — Hàng rào nhiều ngôi nhà đã hoen gỉ, tường nứt nẻ, sơn bong tróc, càng làm lộ rõ sự xuống cấp.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM - Ảnh 10 — Chị Thảo, một cư dân tại khu vực, cho biết: “Ở đây chủ yếu người ta mua để đầu tư, ít ai ở lâu dài. Thỉnh thoảng mới thấy có gia đình dọn về, còn lại đa số để trống hoặc rao bán lại.”

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM - Ảnh 11 — Còn theo một môi giới nhận định: “Ở đây tiếp giáp tuyến Vành đai 3, khi tuyến đường này hoàn thành, hy vọng khu đô thị sẽ khởi sắc, sôi động hơn”. Ảnh: Trọng Nguyên.

Nguồn: CafeF - Xem link gốc

Xem thêm

Tin mới

Phát minh như khoa học viễn tưởng gây chấn động ngành năng lượng: Biến không khí thành xăng xe, thành ‘1 mũi tên trúng 2 đích’ nan giải của thế giới

55 phút trước

Ranh giới giữa khoa học viễn tưởng với kỹ thuật thực tế đang dần được thu hẹp.

TP.HCM: Dự kiến diện tích tối thiểu được tách thửa là 36 m2, cao nhất 100 m2

16 phút trước

Theo dự thảo Quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở là 36 m2.

Đằng sau cuộc đua lãi suất ngân hàng

48 phút trước

Mặt bằng lãi suất huy động tại các ngân hàng bước sang tháng 2 này vẫn duy trì xu hướng đi lên. Theo nhận định của các chuyên gia, đà tăng hiện nay không còn mang tính thời điểm mà đang dần trở thành một xu hướng mang tính cấu trúc của thị trường tiền tệ.

Thông tin mới về giấy khai sinh tất cả người dân cần biết

50 phút trước

Dự kiến trẻ em sẽ được đăng ký khai sinh "chủ động", cha mẹ không phải đi kê khai mà cơ quan nhà nước phải tự làm dựa trên dữ liệu số kết nối liên thông.

Bí ẩn Bermuda hé lộ lực kỳ lạ dưới đáy biển

53 phút trước

Một giả thuyết mới cho rằng khí methane từng phun trào dưới đáy biển Bermuda Triangle có thể gây ra hàng loạt vụ mất tích bí ẩn.

Tin cùng chuyên mục

TP.HCM sắp có quy định mới về tách, hợp thửa đất

2 giờ trước

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã có tờ trình số 1187 gửi UBND TP.HCM về việc đề nghị xây dựng quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất và hợp thửa đất trên địa bàn thành phố.

Nha Trang trong chu kỳ tăng trưởng mới: Dòng tiền đang đổ về đâu?

3 giờ trước

Sự trở lại của dòng tiền tại Nha Trang không còn dàn trải như các chu kỳ trước. Trong bối cảnh hạ tầng liên vùng được đẩy mạnh và cấu trúc đô thị dịch chuyển, nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn, tập trung vào những dự án có khả năng hình thành cộng đồng ở thực và giá trị tích lũy dài hạn.

Dự án tiếp theo của Tập đoàn Lê Phong: Sản phẩm chất lượng, tiến độ vượt trội

4 giờ trước

Sau chuỗi dự án được triển khai đúng tiến độ và tạo dấu ấn trên thị trường, Tập đoàn Lê Phong tiếp tục giới thiệu dự án cao cấp tiếp theo mang tên The Emerald Boulevard. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 - tuyến giao thông huyết mạch tại cửa ngõ đông bắc TP.HCM, khu vực đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa.

Marriott International và Masterise Group ký kết hợp tác quản lý đa dự án

4 giờ trước

Tập đoàn khách sạn lớn bậc nhất thế giới - Marriott International cùng Masterise Group chính thức công bố ký kết thỏa thuận mang tính dấu mốc lớn, bao gồm quản lý 4 khách sạn và 1 khu căn hộ mang thương hiệu, bổ sung gần 1.900 phòng vào tổng số khách sạn thuộc quản lý bởi Marriott tại Việt Nam.