2. /
  3. Tin tức thị trường Nhôm phế liệu

Loạt chung cư càng ở càng có giá: Tăng gấp 2-3 lần so với khi mở bán

1 ngày trước
Năm 2014, giá căn hộ rộng 100m2 tại tòa nhà Diamond Flower Tower khoảng 3,5 tỷ đồng. Trong khi đó một chiếc sedan hạng D mới có giá khoảng 1,3 tỷ đồng. Đến nay, căn hộ đã tăng gần 3 lần lên 8 đến 10 tỷ đồng, còn chiếc xe cũng mất giá 3 lần, chỉ còn 400–500 triệu đồng.
Loạt chung cư càng ở càng có giá: Tăng gấp 2-3 lần so với khi mở bán - Ảnh 1

Trước đây, chung cư thường bị coi là “tiêu sản ” vì càng sử dụng càng mất giá và còn tốn thêm phí dịch vụ. Nhưng vài năm gần đây, thị trường bất động sản chứng kiến sự đảo chiều. Nhiều căn hộ sau gần một thập kỷ không những không giảm mà còn tăng gấp vài lần, trở thành kênh đầu tư sinh lời ổn định.

Loạt chung cư càng ở càng có giá: Tăng gấp 2-3 lần so với khi mở bán - Ảnh 2

Tiêu biểu như khu đô thị Vinhomes Royal City trên đường Nguyễn Trãi. Năm 2013 – 2014, các căn hộ tại đây được chào bán với giá khoảng 37–49 triệu đồng/m2, đã bao gồm nội thất cao cấp. Sau hơn 10 năm, giá rao bán thứ cấp hiện phổ biến từ 90–160 triệu đồng/m2. Một căn hộ 131m2 từng có giá khoảng 5 tỷ đồng thì nay được chào bán tới 12 tỷ đồng, tức tăng gấp 2 lần.

Loạt chung cư càng ở càng có giá: Tăng gấp 2-3 lần so với khi mở bán - Ảnh 3

Không chỉ giá bán, giá cho thuê ở Royal City cũng tăng mạnh. Nếu trước đây, căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê chỉ 10 – 12 triệu đồng/tháng, thì nay dao động 18 – 25 triệu đồng, thậm chí căn hộ đẹp có thể đạt 30 triệu đồng/tháng. Điều này khiến Royal City trở thành một trong những “mỏ vàng” đầu tư cho thuê tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội.

Loạt chung cư càng ở càng có giá: Tăng gấp 2-3 lần so với khi mở bán - Ảnh 4

Tương tự, tòa nhà Diamond Flower Tower trên đường Lê Văn Lương khi mở bán vào năm 2014 có giá 31 – 41 triệu đồng/m2. Nơi đây được đánh giá cao về thiết kế nhưng từng vướng lo ngại vì vị trí giao thông đông đúc. Sau một thập kỷ, giá bán khoảng 80- 90 triệu đồng/m2.

Loạt chung cư càng ở càng có giá: Tăng gấp 2-3 lần so với khi mở bán - Ảnh 5

Anh Nguyễn Đức Bình, cư dân Diamond Flower Tower cho biết năm 2014, giá căn hộ rộng 100m2 là khoảng 3,5 tỷ đồng. Trong khi đó một chiếc sedan hạng D mới có giá khoảng 1,3 tỷ đồng. Đến nay, căn hộ đã tăng gần 3 lần lên 8 đến 10 tỷ đồng, còn chiếc xe cũng mất giá 3 lần, chỉ còn 400–500 triệu đồng.

Loạt chung cư càng ở càng có giá: Tăng gấp 2-3 lần so với khi mở bán - Ảnh 6

Như vậy, chung cư đã trở thành tài sản còn ô tô thì vẫn là tiêu sản như cũ, anh Bình kết luận.

Loạt chung cư càng ở càng có giá: Tăng gấp 2-3 lần so với khi mở bán - Ảnh 7

Tòa Stellar Garden trên đường Lê Văn Thiêm cũng ghi nhận mức tăng giá ấn tượng. Mở bán vào năm 2017, giá bán khi đó khoảng 28 – 30 triệu đồng/m2. Đến nay, giá căn hộ tại đây đã tăng lên 72-89 triệu đồng/m2.

Loạt chung cư càng ở càng có giá: Tăng gấp 2-3 lần so với khi mở bán - Ảnh 8

Điểm chung của các dự án này là đều nằm trong khu vực nội đô, nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm. Các dự án mới ra mắt hầu hết rơi vào phân khúc trung và cao cấp với giá trên 100 triệu đồng/m2 và dự án mới dưới 60 triệu đồng/m2 đã gần như vắng bóng. Điều này khiến những căn hộ cũ cũng tăng theo.

Loạt chung cư càng ở càng có giá: Tăng gấp 2-3 lần so với khi mở bán - Ảnh 9

Có thể thấy, những dự án như Royal City, Diamond Flower Tower hay Stellar Garden đã đi ngược lại quan niệm truyền thống về chung cư. Từ chỗ bị coi là tiêu sản , chúng đã chứng minh khả năng giữ giá và sinh lời vượt trội, trở thành tài sản thực sự trong danh mục đầu tư của nhiều người dân Thủ đô.

Nguồn: CafeF - Xem link gốc

Xem thêm

Tin mới

Tối 12/9, Agribank, Vietcombank, BIDV, VietinBank, VPBank,…đồng loạt khuyến cáo khách hàng
Tối 12/9, Agribank, Vietcombank, BIDV, VietinBank, VPBank,…đồng loạt khuyến cáo khách hàng
5 giờ trước
Sau thông tin chính thức từ Ngân hàng Nhà nước, tối ngày 12/9, hàng loạt ngân hàng lớn như Agribank, Vietcombank, VietinBank, BIDV, VPBank,....cũng đã có thông báo tới khách hàng về sự cố an ninh mạng tại CIC.
Cuộc sống trong tù: Cựu Thủ tướng Thái Lan Thaksin Shinawatra ngủ đủ giấc, không bỏ bữa
Cuộc sống trong tù: Cựu Thủ tướng Thái Lan Thaksin Shinawatra ngủ đủ giấc, không bỏ bữa
5 giờ trước
Cựu Thủ tướng Thái Lan Thaksin Shinawatra dường như đã thích nghi với cuộc sống sau song sắt, khi ông được nhìn thấy ngủ ngon vào đêm thứ hai tại nhà tù Klong Prem và không bỏ bữa nào, theo một nguồn tin đáng tin cậy.
Nóng: Kết quả bước đầu về dữ liệu bị thu thập trái phép trong vụ CIC bị hacker tấn công
Nóng: Kết quả bước đầu về dữ liệu bị thu thập trái phép trong vụ CIC bị hacker tấn công
5 giờ trước
Cục An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (A05), Bộ Công an đã ra thông báo về vụ CIC bị hacker tấn công.
Khởi tố Giám đốc Sở Công Thương Thanh Hoá cùng 7 bị can
Khởi tố Giám đốc Sở Công Thương Thanh Hoá cùng 7 bị can
5 giờ trước
Ông Trần Anh Chung - Giám đốc Sở Công thương tỉnh Thanh Hoá (nguyên Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa) cùng 7 bị can khác bị khởi tố.
Những hình ảnh chưa từng được công bố về thảm kịch khủng bố 11-9 ở Mỹ
Những hình ảnh chưa từng được công bố về thảm kịch khủng bố 11-9 ở Mỹ
5 giờ trước
Nhiều hình ảnh chưa từng được công bố đã lần đầu xuất hiện sau 24 năm ngày nước Mỹ rúng động vì bị tấn công khủng bố đẫm máu hôm 11-9-2001.

Tin cùng chuyên mục

Rút ngắn thời gian, tránh chồng chéo trong thủ tục cấp phép xây dựng
Rút ngắn thời gian, tránh chồng chéo trong thủ tục cấp phép xây dựng
2 giờ trước
Về thủ tục cấp phép xây dựng, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, đây là công cụ quản lý cuối cùng, bảo đảm công trình đáp ứng quy hoạch, thiết kế, phòng cháy chữa cháy, môi trường. Tuy nhiên, cần rút ngắn thời gian, tránh chồng chéo, đồng thời phân cấp nhưng vẫn giữ tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế về năng lực cán bộ, đơn vị tư vấn, giám sát, nhà thầu.
Sau 10 năm bất động, khu đất 'vàng' 4 mặt tiền trung tâm TP.HCM co người thuê
Sau 10 năm bất động, khu đất 'vàng' 4 mặt tiền trung tâm TP.HCM co người thuê
2 giờ trước
Khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng trị giá hàng nghìn tỷ đồng nằm bất động suốt thời gian dài vừa được một nhà hàng thuê lại để kinh doanh.
Tài sản tăng vọt 1 tỷ USD sau 9 tháng: Lộ dự án cao thứ 3 Việt Nam được tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo đặt kỳ vọng thành “thủ phủ” của 10.000 chuyên gia
Tài sản tăng vọt 1 tỷ USD sau 9 tháng: Lộ dự án cao thứ 3 Việt Nam được tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo đặt kỳ vọng thành “thủ phủ” của 10.000 chuyên gia
16 phút trước
Bà Nguyễn Thị Phương Thảo vừa đặt kỳ vọng lớn vào một dự án bất động sản vừa được khánh thành tại TP.HCM.
Tham quan căn hộ mẫu The Aspira, khẳng định giá trị bàn giao từ Sai Gon High Rise
Tham quan căn hộ mẫu The Aspira, khẳng định giá trị bàn giao từ Sai Gon High Rise
55 phút trước
Ngay từ dự án đầu tay - The Aspira tại trung tâm Dĩ An(cũ), Sai Gon High Rise đã định hướng rõ ràng: nâng tầm trải nghiệm an cư với chuẩn bàn giao cao cấp và hệ thống Smarthome đồng bộ, vừa là cam kết với khách hàng, vừa khẳng định tầm nhìn dài hạn trên thị trường BĐS.