Siêu dự án 44.000 tỷ đồng của Vinpearl tại thủ phủ du lịch có đường bờ biển dài nhất Việt Nam được phép huy động gần 17.000 tỷ đồng

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa thông báo danh sách 5 dự án đầu tư xây dựng nhà ở đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh và liên kết.

Trong đó, dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (phường Hải Vân) do Công ty Cổ phần Vinpearl làm chủ đầu tư, được phép huy động 16.850 tỷ đồng.

Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân được phê duyệt chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 11/2024. Đại dự án của Vinpearl có vị trí đắc địa khi lưng tựa núi và rừng Hải Vân, hướng vịnh Đà Nẵng.

Quy mô dự án khoảng 512,2 ha; dân số khoảng 19.000 người. Tổng vốn đầu tư khoảng 43.922 tỷ đồng với các công trình nghỉ dưỡng (khách sạn, resort, biệt thự), lưu trú (căn hộ), giải trí (công viên chuyên đề), ẩm thực, thương mại, giáo dục, y tế.

Dự án nằm ở vị trí đắc địa dưới chân đèo Hải Vân, tựa núi hướng biển, gần vịnh Nam Chơn với vẻ đẹp như "viên ngọc ẩn" của Việt Nam, mang lại lợi thế cảnh quan hiếm có, kết hợp vẻ đẹp hoang sơ với sự tiện nghi của đô thị hóa. Sau khi sáp nhập với Quảng Nam, Đà Nẵng hiện sở hữu đường bờ biển dài nhất Việt Nam, kéo dài hơn 215km, mang lại nhiều tiềm năng về du lịch biển.

Ngày 22/6 vừa qua, Dự án Làng Vân chính thức khởi công. Tiến độ hoàn thành của dự án được cơ quan quản lý duyệt vào quý IV/2029. Tuy nhiên, Vinpearl dự kiến hoàn thiện và đi vào hoạt động các cấu phần đầu tiên từ năm 2027.

Dự án huy động vốn cao thứ hai là Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng tại phường Sơn Trà, do Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị vịnh Thuận Phước làm chủ đầu tư, được phép huy động 2.139 tỷ đồng. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 11.500 tỷ đồng, định hướng phát triển thành khu đô thị thông minh, hiện đại, tích hợp đầy đủ tiện ích cao cấp về ở, thương mại, dịch vụ, giải trí và du lịch.

Ba dự án còn lại gồm: Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ The Legend City Danang (phường An Hải) của Công ty TNHH MTV Vipico, được huy động 1.764 tỷ đồng; Khu đô thị du lịch Thủy Tú (giai đoạn 2) tại phường Hải Vân do Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển doanh nghiệp làm chủ đầu tư, được huy động 800 tỷ đồng để đầu tư hạ tầng kỹ thuật; Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc (giai đoạn 1) tại phường Bàn Thạch, do Công ty Cổ phần Thương mại Bất động sản Tây Bắc làm chủ đầu tư, được phép huy động 651 tỷ đồng.

Theo quy định, nhà đầu tư chỉ được chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu, không được nhận nhà ở, quyền đặt cọc hay quyền sử dụng đất, trừ khi góp vốn để thành lập pháp nhân mới làm chủ đầu tư dự án. Chủ đầu tư phải dùng vốn đúng mục đích, không được chuyển sang dự án khác.

Nếu dự án đang thế chấp, chỉ được huy động vốn sau khi xóa hoặc rút bớt tài sản thế chấp. Tổng nguồn vốn huy động và vốn chủ sở hữu không được vượt quá tổng mức đầu tư dự án, bao gồm cả tiền sử dụng và thuê đất.

Việc công bố danh sách này được cơ quan chức năng cho là giúp minh bạch thị trường bất động sản Đà Nẵng, đồng thời tạo hành lang pháp lý rõ ràng, thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, bền vững.