Bán nhà

Sau 4 năm kiện tụng với nhiều lời khai bất nhất, phán quyết sơ thẩm lần 2 đang để lại uẩn khúc về một "cán cân nghiêng" chốn pháp đình

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP quy định, chủ đầu tư được ưu tiên bán cho người đang thuê đủ điều kiện khi có nhu cầu mua nhà trước thời hạn 10 năm, dài hơn so với quy định cũ là trước 5 năm.

Sau nhiều thập kỷ tất bật với công việc và trách nhiệm, khoảnh khắc nghỉ hưu đến với không ít người như một dấu chấm lặng. Nhưng với người phụ nữ 60 tuổi đang sống tại Thượng Hải, nghỉ hưu không phải là “chậm lại” mà là bắt đầu một nhịp sống khác - gọn gàng hơn, tinh tế hơn và rất tự do.

Tôi từng nghĩ tầng cao là “chuẩn sống mới”: không khí thoáng, view rộng, riêng tư và có chút sang trọng. Nhưng chỉ sau một thời gian ngắn sống ở căn hộ tầng 26, tôi nhận ra mình đã nhầm.

HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép chủ đầu tư dự án chưa giải chấp vẫn được bán nhà, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất bổ sung quy định cho phép chủ đầu tư dự án đã thế chấp công trình xây dựng hình thành trong tương lai (còn gọi là bán nhà "trên giấy" - PV) nhưng chưa giải chấp vẫn được bán, cho thuê mua với điều kiện có sự đồng thuận và kiểm soát chặt chẽ của các bên liên quan.

Sau thời gian chung cư “sốt nóng”, một số chủ nhà dù rao bán nhưng không có khách chốt mua. Chuyên gia cho biết, đã xuất hiện một bộ phận nhà đầu tư “cắt lỗ” chung cư.

Nhiều căn nhà riêng tại TP.HCM, kể cả trong hẻm ôtô hoặc gần trung tâm, vẫn rơi vào cảnh bán chậm suốt nhiều tháng. Trong khi giá bán tiếp tục neo cao, sức mua suy yếu, hiệu quả cho thuê thấp và lãi vay tăng đang khiến người mua thận trọng hơn khi xuống tiền.

Nam lấy tư cách giám đốc công ty đang thi công dự án tại tỉnh Khánh Hòa được hoán đổi 20 căn nhà liền kề để lừa đảo người mua, chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng.

Trong khi giá nhà tăng hơn 50% trong 1 năm, thì giá thuê chỉ tăng khoảng 10%, điều này khiến nhiều nhà đầu tư muốn bán chốt lời thay vì giữ cho thuê.

Những căn nhà bỏ hoang này được rao bán với giá chỉ…1 USD nhưng người mua có thể tốn nhiều tiền để sửa chữa.

Bộ Xây dựng đề xuất phạt tiền từ 80 - 120 triệu đồng nếu bên mua, thuê mua nhà ở xã hội không sử dụng đúng mục đích hoặc bán lại nhà ở không đúng quy định.

Cứ đến mùa mưa, nhiều người lại lo "phố hóa sông", trong khi đó môi giới lại tranh thủ thời điểm này quảng cáo bán nhà không ngập lụt nhằm hút khách.

Giá trung bình của một nhà mới trong tháng 8 là khoảng 413 nghìn USD/căn, tăng 1,9% so với năm ngoái.

Không chỉ trên khu phố cổ, giá rao bán nhà phố tại nhiều tuyến đường lớn ở Hà Nội cũng đã vượt mốc 1 tỷ đồng/m2 như: Xã Đàn, Chùa Bộc, Thái Hà, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng…