HoREA

Trên cả nước ghi nhận 3.338 dự án, đất đai gặp khó khăn, vướng mắc tương ứng với 145.638 ha và tổng mức đầu tư là gần 2,5 triệu tỉ đồng.

Dự kiến từ ngày 1.7, TP.HCM sẽ ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để áp dụng trong 7 trường hợp, trong đó có dùng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư... Hệ số K thế nào trong khi hiện nay bảng giá đất đã quá cao là vấn đề nhiều người quan tâm.

Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.

Dù nguồn cung nhà ở xã hội tăng mạnh, nhưng thực tế cho thấy nhu cầu vẫn vượt xa khả năng đáp ứng. Tình trạng hàng nghìn người cạnh tranh vài trăm căn hộ, thậm chí phải bốc thăm để mua, đang phản ánh rõ những bất cập của thị trường.

Dòng vốn ngoại đang quay lại mạnh mẽ, các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản liên tiếp được kích hoạt. Do đó, nhà đầu tư trong nước nếu chần chừ vì lo ngại lãi suất cao trong ngắn hạn sẽ bỏ lỡ cơ hội.

Ở lần đấu giá thứ 5, TPHCM đã thay đổi cách tiếp cận khi công bố trước định hướng điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở tái định cư Thủ Thiêm.

Quy định mới về phương pháp xác định dân số nhà chung cư đang vô tình đẩy thị trường vào tình trạng thừa căn hộ lớn, thiếu căn hộ nhỏ.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, nhà thương mại giá phù hợp vẫn là nhà ở thương mại. Do đó, Nhà nước không nên can thiệp hành chính hay khống chế biên lợi nhuận của chủ đầu tư. Việc áp đặt mức trần 15% không thể được coi là một chính sách ưu đãi đối với dự án.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển "nhà ở thương mại giá phù hợp". Một trong những đề xuất đáng chú ý là giao thẩm quyền cho địa phương quyết định mức “trần” giá bán loại hình nhà ở này, với mức tối đa khoảng 2-5 tỷ đồng/căn tùy theo điều kiện thực tế từng nơi.

Với sự vắng bóng nhà ở giá phù hợp vài năm gần đây tại Hà Nội, TP.HCM, câu hỏi là làm sao để phát triển được loại hình này trong thời gian tới, tăng cơ hội có nhà ở cho người thu nhập trung bình?

Trong không khí rộn ràng những ngày tết, khi phố phường khoác lên mình sắc xuân tươi mới, người người đi "trẩy hội" thì ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), vẫn giữ cho mình một nhịp sống quen thuộc: kỷ luật, điều độ và đầy suy tư với vận mệnh của đất nước.

Nhiều ý kiến trái chiều xung quanh đề xuất cho phép chủ đầu tư được huy động vốn sớm hơn đối với các dự án trúng đấu giá, trúng thầu.

HoREA đề xuất cho phép chủ đầu tư được huy động vốn, bán hoặc cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai đang thế chấp ngân hàng theo cơ chế "bán trước - giải chấp sau" với điều kiện người mua được cung cấp đầy đủ thông tin và có sự chấp thuận của ngân hàng cho vay.

Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) kiến nghị cho phép nhà đầu tư trúng đấu giá đất được huy động vốn sớm hơn.

Triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 gắn liền với một chu kỳ tăng trưởng mới nhưng đây sẽ là chu kỳ tăng trưởng có chọn lọc. Qua đó, các “cơn sóng” đầu cơ ngắn hạn bị đứt gãy, tốc độ tăng giá phi mã được chặn lại, thay vào đó là xu hướng phát triển ổn định và dài hạn hơn.