HoREA

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị hàng chục giải giải pháp, cơ chế phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập trung bình, người thu nhập thấp đô thị và giúp thu hút được nhiều doanh nghiệp tư nhân tham gia thực hiện các dự án.

Hà Nội dự kiến quy định nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu chỉ được phép chuyển nhượng sau 3 năm kể từ thời điểm mua bán. Tuy nhiên, hệ thống pháp luật hiện nay không có quy định cấm chủ sở hữu nhà ở thương mại mua bán, chuyển nhượng hay hạn chế thời điểm giao dịch.

Sau khi TP.HCM công bố tháo gỡ vướng mắc cho 838 dự án tồn đọng kéo dài và kêu gọi các doanh nghiệp tiếp tục báo cáo về Sở Tài chính, đến nay đã có thêm 90 dự án "xin" được vào danh sách. Điều đáng nói, trong số này có hàng loạt dự án ông chủ đã mất hoặc bỏ trốn hay dự án không còn năng lực triển khai; cần một cơ chế đặc biệt mới mong có thể gỡ mối bòng bong này.

HoREA nhấn mạnh việc rà soát phải được thực hiện khẩn trương và đầy đủ, đặc biệt đối với các dự án chưa có tên trong danh sách 838 dự án trước đây

Cần Giờ được kỳ vọng đón khoảng 40 triệu lượt khách mỗi năm nhưng để hiện thực hóa mục tiêu này cần hệ sinh thái du lịch đồng bộ và bền vững.

TP.HCM kêu gọi các doanh nghiệp còn những dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài khẩn trương báo cáo về Sở Tài chính.

HoREA đề xuất giá trị quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư được xác định tại thời điểm ký kết Hợp đồng BT, đồng thời giá trị quỹ đất thanh toán sẽ được cố định, trong suốt thời gian thực hiện Hợp đồng.

Hiện tại, mỗi căn hộ TPHCM được “gán” sẵn số người tương ứng với diện tích, ví dụ căn 70 m2 có thể bị tính 3 người, căn lớn hơn thì 4 - 5 người. Trong khi đó, tổng dân số của cả dự án lại bị khống chế theo quy hoạch.

Trên cả nước ghi nhận 3.338 dự án, đất đai gặp khó khăn, vướng mắc tương ứng với 145.638 ha và tổng mức đầu tư là gần 2,5 triệu tỉ đồng.

Dự kiến từ ngày 1.7, TP.HCM sẽ ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để áp dụng trong 7 trường hợp, trong đó có dùng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư... Hệ số K thế nào trong khi hiện nay bảng giá đất đã quá cao là vấn đề nhiều người quan tâm.

Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.

Dù nguồn cung nhà ở xã hội tăng mạnh, nhưng thực tế cho thấy nhu cầu vẫn vượt xa khả năng đáp ứng. Tình trạng hàng nghìn người cạnh tranh vài trăm căn hộ, thậm chí phải bốc thăm để mua, đang phản ánh rõ những bất cập của thị trường.

Dòng vốn ngoại đang quay lại mạnh mẽ, các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản liên tiếp được kích hoạt. Do đó, nhà đầu tư trong nước nếu chần chừ vì lo ngại lãi suất cao trong ngắn hạn sẽ bỏ lỡ cơ hội.

Ở lần đấu giá thứ 5, TPHCM đã thay đổi cách tiếp cận khi công bố trước định hướng điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở tái định cư Thủ Thiêm.

Quy định mới về phương pháp xác định dân số nhà chung cư đang vô tình đẩy thị trường vào tình trạng thừa căn hộ lớn, thiếu căn hộ nhỏ.