Tính tiền sử dụng đất, tiền bồi thường vẫn dùng bảng giá đất

2 giờ trước

Trong khi chưa ban hành hệ số K, 7 trường hợp gồm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường về đất... trên địa bàn TP.HCM vẫn áp dụng bảng giá đất theo luật Đất đai 2024.

Chiều 26.1, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM tổ chức họp trực tuyến với các sở ngành, UBND 168 phường, xã và đặc khu để triển khai thực hiện Nghị quyết số 254/2025 của Quốc hội, Nghị quyết số 87/2025 của HĐND TP.HCM về bảng giá đất và công tác xây dựng hệ số K.

Theo ông Đào Quang Dương, Trưởng phòng Kinh tế đất (Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM ), luật Đất đai năm 2024 có 12 trường hợp áp dụng bảng giá đất .

Tuy nhiên, Nghị quyết số 254/2025 của Quốc hội về tháo gỡ vướng mắc thi hành luật quy định chỉ có 5 trường hợp áp dụng bảng giá này, 7 trường hợp còn lại sẽ được xác định bằng phương thức là bảng giá đất nhân với hệ số K.

Bảng giá đất của TP.HCM đã được HĐND TP.HCM thông qua bằng Nghị quyết số 87/2025 và đã có hiệu lực thi hành từ ngày 1.1.2026.

Tính tiền sử dụng đất, tiền bồi thường vẫn dùng bảng giá đất - Ảnh 1 — Trong lúc chưa có hệ số K, 12 trường hợp gồm tính tính sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường... vẫn áp dụng bảng giá đất theo luật Đất đai 2024

Riêng hệ số K, Sở Nông nghiệp và Môi trường đang phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng. Sau khi được phê duyệt, bảo đảm ban hành chậm nhất trước ngày 1.7 sẽ được ban hành.

Do việc ban hành hệ số K sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích của người dân, nhất là người dân bị thu hồi đất nên cần thận trọng và làm thật kỹ. Số lượng công việc rất nhiều và gấp rút nên cần sự vào cuộc quyết liệt của các sở ngành và các địa phương.

"Có địa phương không nắm được trường hợp nào áp dụng bảng giá đất , trường hợp nào áp dụng bảng giá nhân hệ số K. Có địa phương biết nhưng không dám áp dụng nên cuộc họp hôm nay làm rõ điều này", ông Đào Quang Dương cho hay.

Phát biểu tại cuộc họp, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho hay, Nghị quyết 254/2025 quy định rất rõ có 5 trường hợp áp dụng bảng giá đất , 7 trường hợp phải có hệ số K. Hệ số K do Sở Nông nghiệp và Môi trường, các sở ngành và phường xã phối hợp xây dựng, chậm nhất đến trước ngày 1.7.2026 phải có để áp dụng.

Trong thời gian chưa có hệ số K, đối với 7 trường hợp phải có hệ số K các địa phương tiếp tục tính tiền sử dụng đất , tiền thuê đất, tiền bồi thường về đất theo quy định của luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành luật Đất đai. Điều này giúp không gây ách tắc công việc, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người dân, làm sao để triển khai Nghị quyết 87 về bảng giá đất của thành phố cho tốt.

Tính tiền sử dụng đất, tiền bồi thường vẫn dùng bảng giá đất - Ảnh 2 — Dự kiến trước ngày 1.7, TP.HCM sẽ ban hành hệ số K để áp dụng cho 7 trường hợp quy định trong Nghị quyết 254/2025

Đồng thời, ông Nguyễn Toàn Thắng cũng đề nghị UBND 168 phường, xã, đặc khu khẩn trương thống kê các quyết định phê duyệt giá bồi thường năm 2024, 2025.

Trong đó có đánh giá sự đồng thuận của người dân về giá đất cụ thể đã được phê duyệt gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 31.1.2026.

Điều này giúp đánh giá tác động và là một trong những cơ sở để xây dựng hệ số K cho phù hợp thực tế, không ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, nhất là những hộ dân bị thu hồi đất.

7 trường hợp áp dụng bảng giá đất nhân hệ số K

Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở.

Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.

Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Tính tiền sử dụng đất , tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất , cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.

Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.

Nguồn: Vietnamnet - Xem link gốc

Xem thêm

Tin mới

Techcombank ra mắt thẻ tín dụng Techcombank Visa Business Platinum, dẫn đầu đặc quyền tài chính vượt trội cho doanh nghiệp: miễn lãi tối đa tới 86 ngày, hạn mức lên đến 10 tỷ đồng

9 giờ trước

Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ tín dụng dành cho doanh nghiệp Techcombank Visa Business Platinum, sở hữu những đặc quyền dẫn đầu thị trường với thời gian miễn lãi bậc nhất lên đến 86 ngày, hạn mức tín dụng tối đa 10 tỷ đồng, cùng mức phí chuyển đổi ngoại tệ cạnh tranh hàng đầu thị trường chỉ 1%.

Buồn của Nhật Bản: 100.000 người đăng ký đến chia tay cặp gấu trúc song sinh về Trung Quốc, đánh dấu ngày không còn con gấu trúc nào trên lãnh thổ

9 giờ trước

VHO - Nhiều người hâm mộ dù không trúng vé vẫn lặn lội từ nơi khác đến vườn thú Ueno để cảm nhận bầu không khí chia tay ở khoảng cách gần nhất có thể.

Muốn mua chiếc Honda sắp về Việt Nam này, bạn phải 'kèm lạc' gần 525 triệu đồng nhưng mà vẫn chưa bao gồm phim cách nhiệt

9 giờ trước

Honda Prelude bị một đại lý tại Mỹ tăng giá tới 20.000 USD, tương đương 525 triệu đồng dù động cơ của xe không đạt như kỳ vọng.

Cuối ngày 26/1: Giá vàng SJC, vàng nhẫn tiếp đà tăng; chạm mốc 177 triệu đồng/lượng

9 giờ trước

Hôm nay, giá vàng miếng, vàng nhẫn tiếp tục tăng tới 3 triệu đồng/lượng.

Mất ghế CEO vì 3 triệu USD: Warren Buffett nổi giận vì bị phản bội niềm tin, gạch bỏ thẳng tay người kế nhiệm mình từng ca ngợi

9 giờ trước

Từng dẫn dắt thương vụ đầu tư 230 triệu USD của Warren Buffett vào BYD, nhưng giờ đây David Sokol lại phải cắt đứt liên lạc với Berkshire.

Tin cùng chuyên mục

Thủ tướng chỉ đạo "nóng" về bất động sản

8 giờ trước

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu thành lập trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý trong tháng 2.

Sau khi vượt Đại Dũng, Hòa Phát, Đèo Cả…tại tuyến metro hơn 55.000 tỷ đồng, THACO của tỷ phú Trần Bá Dương tiếp tục được giao nghiên cứu tuyến metro 33.000 tỷ

8 giờ trước

Theo đề xuất của THACO, tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm gồm 6 ga ngầm, sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 33.000 tỷ đồng.

Đề xuất thêm xây dựng sân bay quốc tế 23.000 tỷ đồng cách Hà Nội 80km

8 giờ trước

UBND tỉnh Ninh Bình đề xuất nghiên cứu khả năng hình thành Cảng hàng không quốc tế Ninh Bình, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 23.000 tỷ đồng.

Công viên tại trung tâm Hà Nội bị hàng quán lấn chiếm, bãi cỏ thành nơi trồng rau

7 giờ trước

Công viên hồ Cần nằm trên địa bàn phường Vĩnh Hưng, nơi tập trung nhiều khu đô thị hiện đại. Tuy nhiên, công viên đã xuống cấp nhiều năm, bị lấn chiếm tại nhiều vị trí, khiến người dân bức xúc.