Toàn cảnh khu đất hiếm hoi rộng đến 110 ha còn sót lại ở trung tâm Vũng Tàu đang được Sun Group nhắm đến

01/11/2025 08:34
Trong khi quỹ đất Vũng Tàu ngày càng cạn kiệt, các dự án đang phải ra xa trung tâm thì ở ngay cạnh cảng Cát Lở còn một khu đất bán ngập rộng đến 110 ha, từng được kêu gọi 30.000 tỷ đồng làm khu đô thị.
Toàn cảnh khu đất hiếm hoi rộng đến 110 ha còn sót lại ở trung tâm Vũng Tàu đang được Sun Group nhắm đến - Ảnh 1

Sau khi sáp nhập vào TP.HCM, bất động sản Vũng Tàu có bước phát triển sôi động khi giá nhà còn khá rẻ so với trung tâm thành phố. Hơn thế nữa, lượng khách du lịch tăng vọt trong 2 năm qua kéo theo nhu cầu bất động sản. Vì thế, hàng loạt dự án lớn đã được khởi công trong thời gian gần đây như Blanca City, Sunshine Bay Retreat Vung Tau, Solina Vũng Tàu… Trong ảnh là dự án Blanca City của Sun Group.

Toàn cảnh khu đất hiếm hoi rộng đến 110 ha còn sót lại ở trung tâm Vũng Tàu đang được Sun Group nhắm đến - Ảnh 2

Quỹ đất Vũng Tàu ngày càng cạn kiệt và các dự án đang dần phải ra xa trung tâm. Tuy vậy, ở ngay cạnh cảng Cát Lở, cách bãi biển Thuỳ Vân khoảng 5 km còn một khu đất rộng 110 ha. Đó chính là vùng đất bán ngập Cù lao Bến Đình.

Toàn cảnh khu đất hiếm hoi rộng đến 110 ha còn sót lại ở trung tâm Vũng Tàu đang được Sun Group nhắm đến - Ảnh 3

Từ năm 2023, thành phố Vũng Tàu khi ấy đã kêu gọi đầu tư 30.000 tỷ đồng để xây dựng khu đô thị dịch vụ hiện đại với chức năng hỗn hợp gồm nhà ở, dịch vụ thương mại và văn phòng.

Toàn cảnh khu đất hiếm hoi rộng đến 110 ha còn sót lại ở trung tâm Vũng Tàu đang được Sun Group nhắm đến - Ảnh 4

Và đến tháng 8 năm nay, quy hoạch 1/500 của khu đô thị này đã được phê duyệt với mật độ xây dựng tối đa toàn khu là 26,85%, cao tối đa 11 tầng (có thể có 2-3 tầng hầm). Không gian khu đô thị được phân chia thành 5 khu vực: trung tâm, công trình hạ tầng xã hội, công viên cây xanh, khu dân cư thấp tầng, dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí, nhà ở xã hội. Dân số dự kiến ở cù lao Bến Đình là khoảng 11.000 người.

Toàn cảnh khu đất hiếm hoi rộng đến 110 ha còn sót lại ở trung tâm Vũng Tàu đang được Sun Group nhắm đến - Ảnh 5

Mới đây, tập đoàn Sun Group đã đề xuất phát triển nơi đây khu đô thị đa chức năng với các hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch và dân cư cao cấp.

Toàn cảnh khu đất hiếm hoi rộng đến 110 ha còn sót lại ở trung tâm Vũng Tàu đang được Sun Group nhắm đến - Ảnh 6

Đề xuất này được đưa ra sau khi khởi công dự án Blanca City trị giá 37.000 tỷ đồng và xây tặng công trình biểu tượng tháp Tam Thắng trị giá 155 tỷ đồng. Điều này cho thấy mong muốn gắn bó lâu dài của Sun Group với phố biển.

Toàn cảnh khu đất hiếm hoi rộng đến 110 ha còn sót lại ở trung tâm Vũng Tàu đang được Sun Group nhắm đến - Ảnh 7

Hiện khu đất hiện vẫn là vùng nước mặn xen kẽ đầm ao nuôi tôm đã bỏ hoang. Bờ bao sạt lở, cỏ dại phủ kín và nhiều chòi canh, khung gỗ cũ. Chỉ vài hộ dân sinh sống rải rác, phần lớn duy trì nghề đánh bắt nhỏ lẻ. Người dân cho biết đã nghe thông tin quy hoạch nhưng chưa rõ thời điểm di dời.

Toàn cảnh khu đất hiếm hoi rộng đến 110 ha còn sót lại ở trung tâm Vũng Tàu đang được Sun Group nhắm đến - Ảnh 8

Toàn bộ khu vực chỉ có những con đường đất mòn nhỏ hẹp, chủ yếu phục vụ xe máy hoặc đi bộ. Vào mùa mưa, đường ngập sâu khiến việc đi lại khó khăn. Hiện chưa có cây cầu nào nối trực tiếp với đất liền, việc di chuyển phụ thuộc hoàn toàn vào ghe thuyền.

Toàn cảnh khu đất hiếm hoi rộng đến 110 ha còn sót lại ở trung tâm Vũng Tàu đang được Sun Group nhắm đến - Ảnh 9

Cao độ trung bình của khu vực chỉ đạt 0,6 đến một mét so với mực nước biển. Theo các đơn vị tư vấn, để đảm bảo nền xây dựng, cần bơm cát và gia cố địa chất trong giai đoạn kéo dài ít nhất 12 tháng.

Toàn cảnh khu đất hiếm hoi rộng đến 110 ha còn sót lại ở trung tâm Vũng Tàu đang được Sun Group nhắm đến - Ảnh 10

Theo quy hoạch tổng thể, khu đô thị sẽ có cầu bắc qua kênh Bến Đình kết nối trực tiếp ra đường Nguyễn Tất Thành mở rộng. Khi hoàn thiện, thời gian di chuyển từ khu vực này đến trung tâm phường Vũng Tàu dự kiến chỉ khoảng 15 phút. Khi ấy, giá đất có thể tặng mạnh giống như sự bứt phá tại Thủ Thiêm sau khi cầu Thủ Thiêm 2 thông xe.

Toàn cảnh khu đất hiếm hoi rộng đến 110 ha còn sót lại ở trung tâm Vũng Tàu đang được Sun Group nhắm đến - Ảnh 11

Nếu tính theo vị trí và quy mô, Cù Lao Bến Đình còn rộng hơn cả Blanca City, dự án lớn nhất Vũng Tàu hiện tại. Không những thế, nó còn gần trung tâm hơn.

Tin mới

Khoai Lang Thang đã đến mức độ này rồi hả?
11 giờ trước
Xem đến đâu là phải wow đến đó luôn đó!
Gần 18.000 doanh nghiệp TP Hồ Chí Minh đang nợ BHXH của người lao động
11 giờ trước
Nhiều doanh nghiệp có số tiền chậm đóng lên tới hàng chục tỷ đồng, phản ánh tình trạng vi phạm nghĩa vụ bảo hiểm vẫn diễn biến phức tạp.
“Tảng băng chìm” trong kê khai thuế hộ kinh doanh còn rất lớn
11 giờ trước
Chuyên gia thuế Nguyễn Thị Cúc nhấn mạnh không có việc tăng thuế khi chuyển từ hình thức thuế khoán sang kê khai.
Vì sao giá rau củ ở Hà Nội tăng chóng mặt?
11 giờ trước
Nguyên nhân chính khiến giá một số mặt hàng rau củ tăng trong tháng 11/2025 là do ảnh hưởng của mưa lớn kéo dài gây ngập úng, làm chậm tiến độ gieo trồng vụ Đông tại nhiều địa phương.
Để tăng trưởng cao không chỉ trông vào vốn ngân hàng
10 giờ trước
Mục tiêu tăng trưởng hai con số giai đoạn 2026-2030 đặt ra yêu cầu huy động và phân bổ hiệu quả nguồn lực tài chính ở quy mô chưa từng có. Chuyên gia cho rằng, để tăng trưởng cao không chỉ trông vào vốn ngân hàng và chỉ ra những rủi ro với hệ thống.

Tin cùng chuyên mục

Chưa từng có: Một tỉnh khởi công cùng ngày loạt dự án tỷ USD, từ KĐT 18 tỷ USD của Vingroup đến casino 2 tỷ USD của Sun Group
9 giờ trước
Quảng Ninh ghi dấu mốc chưa từng có khi trong một ngày quy tụ hàng chục dự án sẽ khởi công, khánh thành, với tâm điểm là các siêu dự án tỷ USD của Vingroup và Sun Group.
Bí thư TP.HCM: Cần xem xét cơ chế linh hoạt khi tách thửa đất do ông bà để lại
9 giờ trước
Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang cho rằng cần nghiên cứu cơ chế linh hoạt, ngoại lệ khi tách thửa đất do ông bà, cha mẹ để lại nhằm gỡ vướng cho người dân sớm.
Dự án Khu dân cư Thạnh Phú ở Cà Mau nợ thuế hơn 21 tỉ đồng
9 giờ trước
Dự án Khu dân cư Thạnh Phú ở phường Lý Văn Lâm, tỉnh Cà Mau nợ thuế trên 21 tỉ đồng
Giá bất động sản tăng vượt khả năng chi trả của người dân, Bộ Xây dựng chỉ thẳng nguyên nhân
9 giờ trước
Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian qua, giá bất động sản, đặc biệt là giá nhà ở, đất ở tăng cao vượt khả năng chi trả của đại bộ phận người dân.